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Todo negocio renta o es dueño de su espacio. Ambas son decisiones importantes de dinero y afectan tu crédito y financiamiento. Nuestro equipo inmobiliario con licencia puede ayudarte.
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Anthony abrió su propia correduría justo después de la universidad, trabajando con arrendamientos maestros y subarrendatarios. Dedicó sus primeros nueve años a compras, ventas y arrendamientos comerciales antes de expandirse a propiedades residenciales y de inversión. Es el corredor de Investment Realty Homes & Loans desde 2022 y también tiene licencia como originador de préstamos hipotecarios, por lo que tus preguntas sobre propiedades y financiamiento se responden en una sola conversación.
Compara ubicación, uso permitido, estacionamiento, acceso y costo total de ocupación. Encontrar un espacio y negociar puede tomar semanas o meses; los arrendadores suelen revisar el crédito empresarial y personal, las finanzas y una garantía personal.
Comienza de 9 a 12 meses antes de que termine tu contrato. Revisa tus opciones y plazos de aviso, pregunta por mejoras al espacio o una renta menor y nunca permitas una renovación automática sin revisión.
Los dueños pueden comprar para tener un pago más estable y acumular capital. Los prestamistas revisan flujo de efectivo, crédito, enganche, valor de la propiedad y ocupación. Explora SBA 504, SBA 7(a) y préstamos comerciales convencionales.
Para los préstamos SBA para edificios, por lo general tu negocio debe ocupar al menos el 51 por ciento de un edificio existente (60 por ciento para construcción nueva). Los préstamos SBA para edificios suelen ser para propiedades ocupadas por el dueño y a menudo permiten un enganche menor. Los préstamos comerciales convencionales pueden servir para propiedades de inversión y cerrar más rápido. Las condiciones varían por prestamista y no están garantizadas.
Los proyectos SBA para edificios suelen comenzar con un enganche de aproximadamente 10–20%, mientras que los préstamos comerciales convencionales suelen requerir 20–35%. Puede requerirse más; varía por prestamista, programa, propiedad y solicitante. No se promete aprobación ni condiciones.
SBA 504·SBA 7(a)CA DRE #01955311 | NMLS #2279525
Virtual Home Lending Inc. dba Investment Realty Homes & Loans, CA DRE #02189013 | NMLS #2365381
3450 Bonita Rd, Suite 204, Chula Vista, CA 91910Los servicios inmobiliarios son proporcionados por Virtual Home Lending Inc. dba Investment Realty Homes & Loans, corredor inmobiliario con licencia de California, no por esta app. La forma de pago del corredor se explica antes de que firmes cualquier documento. En muchas transacciones de arrendamiento, el arrendador paga los honorarios del corredor. Esto no es asesoría legal ni fiscal.
Alejandro Luna, dueño de esta app, tiene licencia de vendedor inmobiliario de California desde 2004 (CA DRE #01408625) y de originador de préstamos hipotecarios (NMLS #1130465), afiliado a Virtual Home Lending Inc. dba Investment Realty Homes & Loans (CA DRE #02189013, NMLS #2365381), y puede recibir compensación por transacciones inmobiliarias y préstamos comerciales referidos a través de esta app. No somos prestamista.
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